2018年11月，以“文旅相伴，康養(yǎng)融合”為主題的中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇在萬(wàn)眾矚目中成功召開(kāi)。本次論壇匯聚了來(lái)自政府機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位以及學(xué)術(shù)界等領(lǐng)域的數(shù)百位精英代表，共同探討在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)與消費(fèi)升級(jí)背景下，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)如何通過(guò)創(chuàng)新模式實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，特別是文旅與康養(yǎng)兩大產(chǎn)業(yè)的深度融合所蘊(yùn)藏的巨大機(jī)遇。

論壇開(kāi)幕式上，主辦方代表在致辭中指出，傳統(tǒng)的住宅開(kāi)發(fā)模式已面臨瓶頸，房地產(chǎn)行業(yè)正步入以“美好生活”為核心訴求的多元化、品質(zhì)化發(fā)展新階段。將文化、旅游、健康、養(yǎng)老等元素有機(jī)融入地產(chǎn)項(xiàng)目，不僅是滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的對(duì)高品質(zhì)生活向往的必然要求，也是房企轉(zhuǎn)型升級(jí)、挖掘新增長(zhǎng)點(diǎn)的關(guān)鍵路徑。“文旅相伴”強(qiáng)調(diào)的是以文化為魂、旅游為體，打造具有獨(dú)特魅力和持續(xù)吸引力的空間場(chǎng)景；“康養(yǎng)融合”則聚焦于健康管理與養(yǎng)老服務(wù)，構(gòu)建全齡段、全方位的健康生活支持系統(tǒng)。二者的結(jié)合，預(yù)示著房地產(chǎn)正從單純的物理空間建造者，轉(zhuǎn)向復(fù)合型生活方式的提供者和運(yùn)營(yíng)者。

在主旨演講環(huán)節(jié)，多位重量級(jí)嘉賓分享了前沿洞察與實(shí)踐案例。有專家系統(tǒng)分析了國(guó)內(nèi)外文旅地產(chǎn)與康養(yǎng)地產(chǎn)的成功模式，指出其核心在于內(nèi)容IP的打造、專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的構(gòu)建以及長(zhǎng)期主義價(jià)值觀的堅(jiān)守。另有來(lái)自知名房企的負(fù)責(zé)人分享了企業(yè)如何依托自然與文化資源，打造集生態(tài)居住、休閑度假、健康療養(yǎng)、文化體驗(yàn)于一體的特色小鎮(zhèn)或綜合社區(qū)，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。與會(huì)者普遍認(rèn)為，創(chuàng)新不再是錦上添花，而是生存與發(fā)展的必需。技術(shù)的應(yīng)用，如智慧社區(qū)、健康大數(shù)據(jù)、綠色建筑等，為“文旅+康養(yǎng)”地產(chǎn)提供了強(qiáng)大的賦能工具。

專題研討環(huán)節(jié)氣氛熱烈，議題覆蓋政策解讀、金融支持、規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理等多個(gè)維度。關(guān)于政策，與會(huì)者探討了如何在國(guó)土空間規(guī)劃、土地供應(yīng)、產(chǎn)業(yè)扶持等政策框架下尋找創(chuàng)新空間。關(guān)于金融，討論了REITs（房地產(chǎn)投資信托基金）、產(chǎn)業(yè)基金等創(chuàng)新融資方式如何支持投資周期長(zhǎng)、回報(bào)穩(wěn)健的文旅康養(yǎng)項(xiàng)目。關(guān)于運(yùn)營(yíng)，共識(shí)在于必須擺脫“重開(kāi)發(fā)、輕運(yùn)營(yíng)”的傳統(tǒng)思維，建立專業(yè)化、精細(xì)化的服務(wù)體系，才能真正贏得市場(chǎng)和客戶的長(zhǎng)期認(rèn)可。

本次論壇還設(shè)置了項(xiàng)目推介與資源對(duì)接環(huán)節(jié)，促成了一大批潛在的合作意向。它不僅僅是一次思想碰撞的盛會(huì)，更是一個(gè)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)跨界融合、項(xiàng)目落地合作的務(wù)實(shí)平臺(tái)。論壇的成功召開(kāi)，為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)指明了向“高質(zhì)量、新內(nèi)涵”發(fā)展的清晰路徑，即通過(guò)深度融合文化與旅游、健康與養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)要素，構(gòu)建以人為本、以服務(wù)為核心的新地產(chǎn)生態(tài)。這標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正在開(kāi)啟一個(gè)以創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)、以提升人民生活品質(zhì)為終極目標(biāo)的嶄新篇章。